TOWN & COUNTRY PROPERTY

กระบวนการจดทะเบียนทรัพย์สินในประเทศไทยมักใช้เวลาประมาณ 1 ถึง 2 เดือนนับจากวันที่ทำสัญญา

สำหรับชาวต่างชาติ กระบวนการจะประกอบด้วยขั้นตอนสำคัญหลายขั้นตอน:

• การเตรียมเอกสาร: รวมถึงหนังสือเดินทาง, วีซ่า, และหลักฐานการเงิน
• การชำระค่าธรรมเนียมการโอน:

การคุ้มครองทางกฎหมายที่ฉันมีในฐานะผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ชาวต่างชาติในประเทศไทยคืออะไร?

ในฐานะชาวต่างชาติที่ซื้ออสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย การคุ้มครองทางกฎหมายของคุณรวมถึง:

• ข้อจำกัดการเป็นเจ้าของของชาวต่างชาติ: คุณไม่สามารถเป็นเจ้าของที่ดินโดยต

ใช่ ชาวต่างชาติสามารถขอสินเชื่อเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยได้ผ่านการจำนอง แต่มีข้อกำหนดและข้อจำกัดเฉพาะ

ธนาคารไทยส่วนใหญ่ให้สินเชื่อจำนองแก่พลเมืองไทยเป็นหลัก ชาวต่างชาติอาจมีตัวเลือกจำกัด โดยมักต้องมีเงินดาวน์จำนวนมาก—โดยทั่วไปอยู่ที่ 30-50% ของ

ใช่ มีค่าใช้จ่ายและภาษีเพิ่มเติมเมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย โดยเฉพาะสำหรับชาวต่างชาติ

ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมทั่วไป:

• ค่าธรรมเนียมการโอน: โดยปกติ 2% ของราคาประเมินหรือราคาซื้อ จ่ายให้กับกรมที่ดิน
• ภาษีแสตมป์: โดยทั่วไป 0.5% ของราคาขายหร

กระบวนการโอนกรรมสิทธิ์ทรัพย์สินในประเทศไทยเป็นอย่างไร?

การโอนกรรมสิทธิ์ทรัพย์สินในประเทศไทยมีขั้นตอนสำคัญหลายขั้นตอน โดยเฉพาะสำหรับชาวต่างชาติ นี่คือภาพรวมทั่วไป:

1. การตรวจสอบก่อนการโอน
   • ตรวจสอบโฉนดที่ดินและสถานะกรรมสิทธิ์ที่สำนักงานที่ดิน

ในประเทศไทย ผู้ซื้อชาวต่างชาติสามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์บางประเภทได้โดยมีข้อจำกัดบางประการ

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ที่มีให้:

• คอนโดมิเนียม: ชาวต่างชาติสามารถเป็นเจ้าของห้องชุดคอนโดมิเนียมได้โดยไม่มีข้อจำกัด ตราบใดที่การเป็นเจ้าของของชาวต่างชาติไม่เ